Location appartement 3 pièces de 66.23m²  Lyon 6e Arrondissement (69006)

Dès votre entrée, vous serez séduit par son aménagement soigné et son mobilier contemporain. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou recevoir. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur le quartier. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés ainsi que des boulangeries artisanales. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Ampère-Bourse, se trouvent à moins de 500 mètres. Les étudiants ne seront pas en reste, avec des écoles de renom à proximité, telles que l'École de Psychologues praticiens. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 582,96 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 605,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 141,58 euros ( soit 17,24 euros/m² ) dont 198,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 527,96 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 152,402 euros et le complément de loyer est de 375,56 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.