Location appartement 2 pièces de 47.5m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à sa situation au 6ème étage, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché Express et Lidl, pour vos courses quotidiennes. Les familles seront ravies de savoir que des écoles, allant de l'école maternelle à des centres de formation, se situent à proximité, rendant la vie quotidienne plus simple. Pour les amateurs de sorties, le quartier regorge de boulangeries artisanales et de pharmacies, toutes accessibles à pied. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 979,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 142,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 930 euros et le complément de loyer est de 80 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.