Appartement à louer 2 pièces 39.22m² Lyon (69003)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, avec son accès privatif, venez découvrir ce 2 pièces composé d'une pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique et hotte) donnant sur une agréable terrasse de 17m² sans vis-à-vis, d'une sur séjour donnant accès à une terrasse de 17m², d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre de 8.76m² avec placard, d'une salle d'eau et WC.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 572,61€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 686,35 €


Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a juste à côté 13 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la station de métro Gare Part Dieu V. Merle (ligne B) ainsi que les tramways T3, T4 et T1. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et des épiceries.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 736,35 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 754,35 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 509,86 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 686,35 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 772,634 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.