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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES IDÉAL COLOCATION - 69008 Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement meublé de 5 pièces de 106,67m² situé au 83 Rue Philippe Fabia dans le 8ème arrondissement de LYON, à quelques pas des lignes de tramways T6 et T4 et proche de tous commerces. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une colocation. Situé au 11e étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée et séparée, de 4 belles chambres avec placards et bureaux, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'un cellier avec machine à laver. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. Un garage en sous sol est compris dans la location de ce bien. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 1077,37 € / HC Loyer de référence majorée : 1290,71 € / HC Complément de loyer : 709,29 € ( vue dégagée, stationnement, étage élevé, 2 salles d'eau) À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés comme Paris Store et Auchan Supermarché, des écoles telles que l'École maternelle Olympe de Gouges et des pharmacies comme la Pharmacie Viviani. Pour vos besoins quotidiens, des boulangeries comme La Huche aux Pains sont également accessibles à proximité, vous permettant de profiter de produits frais à tout moment. Ne manquez pas cet appartement idéal pour une colocation étudiante. N'hésitez pas à contacter votre cabinet Citya Barioz pour plus de renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 200,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 2 223,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 818,18 euros ( soit 17,04 euros/m² ) dont 320,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 343 et 1 817 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 000 euros et le complément de loyer est de 709,29 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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