Appartement à louer 2 pièces 40.25m² Lyon (69008)

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant accès au balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont individuels.
Un garage fermé est compris dans la location de ce bien.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 587,65 Euros
Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 704,38 Euros

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et établissements éducatifs sont accessibles à moins de 1500 mètres, garantissant un environnement propice à l'éducation des enfants.
Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie Viviani. Pour les amateurs de boulangerie, La Miecyclette est à quelques pas, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine dynamique.

N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus d'informations et programmer une visite ..
Loyer de 782,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 803,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 523,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 471 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 727 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 656,075 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.