Appartement à louer 2 pièces 24.66m² Lyon (69005)

L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre confortable et un séjour lumineux. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tout en maximisant l'utilisation de l'espace. La cuisine est intégrée et entièrement meublée, offrant ainsi un cadre pratique pour préparer vos repas.

Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées.
Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique et eau froide individuelle.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 372,37 €/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 446,35 €/mois HC

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et à proximité des commerces, restaurants et autres commodités. Le quartier est réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu de vie agréable.

Cet appartement est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en reconversion professionnelle, cet appartement T2 saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ..
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 856,80 euros ( soit 34,74 euros/m² ) dont 75,00 euros pour état des lieux ( soit 3,04 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 600 euros et le complément de loyer est de 153,65 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.