Appartement à louer 2 pièces 55m² Lyon 7e Arrondissement (69007)

Ce bien dispose d'une superficie de 55 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée. De plus, la sécurité est renforcée grâce à un digicode à l'entrée de l'immeuble.

Le quartier est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Casino et Supermarché International, à moins de 500 mètres. Pour les familles, l'École élémentaire et maternelle Paul Painlevé se situe également à proximité, offrant un accès facile à l'éducation pour les jeunes enfants.

Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries telles que "Croq'Pain" et "Maison Meda" pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur comme l'IUT Jean Moulin Lyon 3 et l'Institut National des Formations Notariales se trouvent à moins de 1000 mètres.

Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant ainsi l'utilisation de ce type de transport. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien équipé.
Loyer de 794,48 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 813,98 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 715,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 165,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 739,48 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 863,5 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.