Appartement à louer 2 pièces 36.85m² Lyon 7e Arrondissement (69007)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, accentuée par un aménagement soigneusement pensé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine, moderne et pratique, est conçue pour répondre à toutes vos attentes culinaires.

La chambre, spacieuse et apaisante, vous promet des nuits reposantes. La salle d'eau, quant à elle, est dotée d'une douche contemporaine, alliant esthétisme et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et raffiné.

Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, tout en préservant votre intimité.

Ce bien est également meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un petit prix à payer pour profiter de cet écrin de tranquillité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, qui allie modernité et confort dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 825,73 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 846,73 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 479,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 110,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 et 742 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 790,73 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 678,04 euros et le complément de loyer est de 112,69 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.