Appartement à louer 2 pièces 40.2m² Lyon 7e Arrondissement (69007)

Situé au 4eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec placards, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, salle de bains et WC indépendant. Un balcon complète le bien.

Chauffage individuel gaz.
Une garage en sous-sol complète le bien.

Zone soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 582,90 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 699,48 €

Le quartier est bien desservi par les commerces de proximité, avec un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École professionnelle privée Ifosupd et l'École privée Notre-Dame des Anges, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

De plus, les universités, comme l'Institut d'Urbanisme de Lyon, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 794,33 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 815,33 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 522,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 699,33 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 699,48 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.