Location appartement 3 pièces de 71.65m²  Lyon 9e Arrondissement (69009)

Le bien dispose d'une cuisine séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le salon lumineux, accessible depuis la loggia, offre un espace de vie convivial. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'Intermarché Express et plusieurs boulangeries, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles primaires et maternelles sont également à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.

Enfin, la présence de pharmacies à proximité et de stations de recharge pour véhicules électriques dans un rayon de 3000 mètres complète les avantages de ce bien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 908,88 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 931,28 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 931,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 214,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 850,88 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 974,44 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.