Location appartement 3 pièces de 74.34m²  Marseille 6e Arrondissement (13006)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le beau salon lumineux qui invite à la détente et aux moments de partage. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie convivial où il fait bon cuisiner et recevoir vos amis. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. L'appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des douces soirées marseillaises. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, vous apprécierez la tranquillité et la vue dégagée qu'offre cet emplacement. Ce bien est meublé avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est idéale, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés comme Biocoop et Naturalia, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Ami et l'École primaire privée Beth Sepher Ami, sont également à quelques pas, ce qui est parfait pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'Université Aix-Marseille est facilement accessible, tout comme la Faculté de Médecine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et bien situé à Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 572,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 817,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 223,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.