Citya Casal et Villemain Immobilier, l'Immobilier proche de chez soi
Vous voulez profiter des meilleures opportunités immobilières à Marseille ? Citya Casal et Villemain Immobilier, dont l’équipe est dirigée par Pierre Lacote, est tout indiquée. Cette agence immobilière de Marseille 6ème arrondissement est spécialiste de toutes les transactions immobilières à Marseille, mais aussi de la gérance locative et de la gestion copropriétés. Quels que soient vos projets, elle ne vous fait découvrir que le bon côté de l’immobilier marseillais, avec un caractère d’exclusivité !
Achat, vente, location, viager : les agents de Citya Casal et Villemain Immobilier vous accompagnent en plein cœur de Marseille ! Vous êtes vendeur d’un appartement dans une résidence située à proximité du collège Saint-Vincent de Paul ? Nous le valorisons sur photos et vidéos, nous ciblons les couples avec enfants et vérifions leur garantie financière. Vous êtes acheteur ? Nous vous réservons une sélection répondant à vos critères. Exprimez-les : secteur et quartier, superficie et prestations ; cela nous permet d’affiner nos recherches. Une studette située quartier Vauban au troisième étage avec ascenseur, une maison de ville avec un petit jardin proche de la rue du Rouet et de votre travail, un appartement type 3 dans l’un des beaux immeubles de la rue Paradis, ou encore place Castellane avec terrasse et vue sur la célèbre fontaine Cantini… Nous proposons, souvent en exclusivité, le bien qui provoque le coup de cœur !
Citya Casal et Villemain Immobilier n’est pas non plus un nouveau venu dans la gestion de copropriété. Ses gestionnaires ont toutes les compétences légales pour administrer et entretenir votre résidence dans les règles de l’art, et assurer une rigoureuse maîtrise des charges. Vous êtes investisseur locatif ? Nous vous épaulons de A à Z, de la sélection de vos locataires au suivi sur le long terme. Objectif : rentabilité de l’investissement et sérénité du bailleur. Consultez-nous vite et n’hésitez pas à laisser un message !
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Les avis rédigés par nos clients
Michel datchary le 09/04/2021
Toujours un excellent accueil et service de Madame Eugster et M Isouard de Citya Prado Marseille
(M Datchary copropriétaire)
Danielle torossian le 01/11/2020
tres contente de l'agence le personnel agréable est très comptant
Barbara gautier le 31/10/2020
Nous souhaitons remercier très vivement Mr Richard JUMELET pour sa constante disponibilité, son
professionnalisme et sa remarquable efficacité dans la gestion des ventes de nos biens.
VENDUS EN MOINS DE 2 SEMAINES.
MERCI BEAUCOUP MR JUMELET.
Nous avons collaboré avec grand plaisir et nous ne pouvons que vous recommander.
Pascal ipascal le 30/09/2020
Merci à M ISOUARD qui a pu répondre à toutes mes demandes même si le temps de traitement n'est pas le plus rapide.
Isabela otechar barbosa le 24/09/2020
Je suis très satisfaite des services de l’agence Citya Casal et Villemain. J’ai loué un appartement par l’intermédiaire de Mme Morel et elle a été très professionnelle, réactive et attentionnée. Je la remercie et je recommande cette agence.
Citya Cartier, SARL au capital social
de 250 000 € - RCS
de Marseille Siren 347503583
- Carte professionnelle N°13102015000002829 délivrée par la C.C.I. Marseille Provence - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002909 - SIRET 34750358300077 - TVA
Intracommunautaire FR60347503583
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
neant
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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