Appartement à louer 3 pièces 63.45m² Marseille 6e Arrondissement (13006)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose de trois pièces, dont deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial.

Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son authenticité.

L'emplacement est un véritable point fort. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés comme Franprix et Biocoop, ainsi que des boulangeries artisanales comme La Fournée de Lodi. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles et collèges privés à quelques pas. De plus, les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant votre quotidien.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'université Aix-Marseille est accessible en moins de 15 minutes, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et vie pratique.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale.
Loyer de 873,02 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 895,42 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 824,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.