Location appartement 3 pièces de 72.68m²  Menton (06500)

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau, élégamment conçue, offre un espace fonctionnel et raffiné. Vous apprécierez également le vaste salon, qui s'ouvre sur une grande terrasse, véritable atout de cet appartement, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée et meublée avec goût, est un espace convivial où il fait bon préparer de délicieux repas. Le bien est également doté d'un système de climatisation et de chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'une tranquillité appréciable. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement de vos effets personnels. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, facilitant ainsi votre vie de tous les jours. De plus, la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception. Ce T3, en très bon état général, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 050,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 2 072,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 944,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 218,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 113 et 1 505 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.