Appartement à louer 2 pièces 45.89m² Menton (06500)

89 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20.00 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, un balcon est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès.

L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés , ainsi que des boulangeries. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur et le Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie, se situent à moins de 1000 mètres.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Menton. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 815,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 836,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 596,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 068 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.