Appartement à louer 2 pièces 36.97m² Mérignac (33700)

Situé à Mérignac, dans la résidence prisée du Parc de la Baronnie, cet espace de 36.97 m2 est parfait pour les amateurs de confort et de praticité. En entrant, vous serez accueilli par un salon lumineux de 15,91 m2, idéal pour des soirées cocooning ou des moments de détente. Une kitchenette fonctionnelle vous attend pour préparer vos petits plats, tout en conservant une ambiance conviviale.

Cet appartement dispose d'une chambre confortable, accompagnée d'une salle d'eau. Vous apprécierez également votre balcon privatif, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter de l'air frais en soirée. Le tout est chauffé par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Le bâtiment se trouve au premier étage et vous permettra d'admirer le calme environnant. En matière de stationnement, pas de souci . Un emplacement de parking est à votre disposition, et l'accès aux transports en commun est à portée de main.

À proximité, des commerces tels que Biocoop et Carrefour Contact, ainsi que des boulangeries comme Le Fournil De Napoléon, vous garantiront un quotidien pratique. Les familles apprécieront les écoles élémentaires Jacques Cartier à moins de 2500 mètres, tandis que les étudiants trouveront facilement leur chemin vers les différentes universités à proximité.

Venez découvrir ce petit bijou de tranquillité, où tout est à portée de main pour un cadre de vie agréable .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 595,20 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,20 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 480,61 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 110,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.