Appartement à louer 2 pièces 37.01m² Mérignac (33700)

Ce superbe appartement T2 de 37,01 m² vous attend au premier étage d'un immeuble à taille humaine, sans ascenseur, mais avec tout le charme d'un petit havre de paix.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé qui maximise l'espace. Avec ses deux pièces, l'appartement comprend une belle chambre, idéale pour se reposer après une longue journée, et un séjour lumineux qui vous invite à la détente. La kitchenette est parfaitement conçue pour concocter de bons petits plats, tout en gardant une convivialité avec le coin salon.

Vous apprécierez également le balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café du matin ou prendre l'air frais pendant vos pauses. L'appartement est équipé de convecteurs électriques, vous garantissant un chauffage individuel efficace et confortable.

Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose d'un interphone et d'un digicode, pour votre sécurité. Fini les soucis de stationnement : un emplacement vous est réservé . De plus, vous aurez un accès facile à tous les commerces et transports en commun à proximité, rendant votre quotidien aussi agréable que pratique.

Que vous soyez un jeune professionnel ou un couple à la recherche d'un nid douillet, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et commodité. Bienvenue chez vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 632,33 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 653,33 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 485,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 112,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.