Appartement à louer 2 pièces 44.95m² Mérignac (33700)

Nous vous présentons cet appartement neuf T2 qui est prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Avec une surface de 44,95 m², cet espace de vie moderne est idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Imaginez les soirées passées à savourer vos plats préférés dans un cadre agréable. Le salon lumineux vous invite à vous détendre après une longue journée, tandis que la chambre confortable offre un havre de paix pour vos nuits réparatrices. La salle d'eau est également un petit bijou, moderne et fonctionnelle, pour vous garantir un maximum de confort.

Ce bien dispose d'un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais et de la lumière du jour, un véritable bonus pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement pratique, un véritable atout dans un quartier animé.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Le chauffage au gaz avec radiateurs vous assure un confort thermique tout au long de l'année.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit qui allie modernité et praticité. Ce T2 vous attend pour y écrire votre histoire .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 630,87 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,87 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 522,17 euros ( soit 11,62 euros/m² ) dont 134,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.