Appartement à louer 2 pièces 52.4m² Montpellier (34000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Un balcon est présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées.

Situé au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité d'esprit tout en étant proche de toutes les commodités. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs supermarchés à proximité, notamment deux Lidl à moins de 500 mètres et un Intermarché à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, tels que l'École Internationale Eridan et le Cours PI, tous deux accessibles en moins de 1000 mètres. De plus, vous trouverez plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à proximité, notamment à Géant Casino et à l'Hôtel Campanile. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres de l'Université de Montpellier, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études ou de travail.

Cet appartement T2 à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 734,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 681,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 157,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 630 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 765,04 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.