Appartement à louer 2 pièces 44.5m² Montpellier (34080)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Montpellier, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, et vous permettra de préparer de délicieux repas.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace idéal pour se détendre ou prendre un café en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi.

Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment un Auchan Drive et un Carrefour City, tous deux accessibles en moins de 2000 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de trouver plusieurs établissements à moins de 500 mètres, tels que La Toque Gourmande et Boulangerie Jajounette.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, y compris le Lycée professionnel Jules Guesde et le Collège Simone Veil, tous deux à moins de 1500 mètres. Les étudiants apprécieront également la proximité de plusieurs universités, dont le Purple Campus Montpellier.

Enfin, pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins. Cet appartement est donc idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 797,90 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 818,90 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 874,86 euros ( soit 19,66 euros/m² ) dont 133,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234 et 316 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 720,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 747,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.