Appartement à louer 2 pièces 51.53m² Nantes (44000)

53 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,5 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Un patio vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout considérable dans cette zone urbaine.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un Super U à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'ALDI et Carrefour Contact à moins de 1000 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires Henri Bergson et Jean Moulin se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont également à proximité.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 628,71 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 648,21 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 669,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.