Location appartement 2 pièces de 31.7m²  Nantes (44200)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une kitchenette fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial. Il dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Bien que le bien ne dispose pas de cave, il est entièrement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement sans avoir à se soucier de l'ameublement. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, notamment des supermarchés tels que Biocoop et Intermarché, ainsi que des boulangeries comme Barnabé et Papilles & Gourmandises. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie et l'Institut de Formation aux Métiers Paramédicaux sont à proximité. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les étudiants, des établissements d'enseignement supérieur comme l'ENSA Nantes et Aicom se trouvent à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 412,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 95,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr