Appartement à louer 3 pièces 60.37m² Nantes (44000)

2026

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60.37m² idéalement situé dans environnement agréable, reposant et verdoyant, à 2 pas des écoles, des commerces et des transports. Au 1er étage et dernier étage de cette petite résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et comprend une entrée avec placard et WC séparé, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 21.72 m² (plaque hotte four) donnant sur un balcon de 8.81m2, un dégagement desservant 2 chambres de 13.44 et 10.04m2 et une salle de bains.

En complément vous disposerez d'un garage en sous-sol.

Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports, il y a six lignes de bus à proximité. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et une boucherie-charcuterie. Le marché Rue Marrière a lieu tous les vendredis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence immobilière Citya Hôtel Dieu vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 879,49 euros par mois charges comprises dont 152,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 903,49 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 792,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.