Appartement à louer 3 pièces 55.69m² Nice (06200)

L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui vous garantit une vue dégagée et un accès facile. Vous serez séduit par ses deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable.

Le salon lumineux est un véritable atout, où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou admirer le coucher de soleil sur la ville.

Pour votre confort, le chauffage est collectif et au sol, utilisant un système au gaz, vous assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. L'appartement est également doté d'une cave, parfaite pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur, un véritable plus dans cette ville où le stationnement peut être un défi.

La localisation de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Sanifix et Intermarché, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles élémentaires et le lycée polyvalent hôtelier sont également à quelques pas, facilitant la vie des familles.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, dont l'Université Internationale de la Mer et l'ESRA Côte d'Azur.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 424,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 612,59 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 167,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1980. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.