Appartement à louer 2 pièces 47.8m² Orange (84100)

80 m², avec un espace de vie lumineux et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 25 m², ouvrant sur une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée (livrée fin décembre), permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel.

L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, bien agencée.

Enfin, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. L'eau froide est incluses dans les provisions sur charges, ainsi qu'une place de parking privative aérienne.


L'appartement est situé dans un quartier calme, loin des nuisances sonores, tout en étant à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, notamment un Intermarché et un ALDI, ce qui rend vos courses quotidiennes très accessibles.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle à seulement 7 km et une école primaire à moins de 8,5 km. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé.

Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries, comme "Le pain gourmand" et "Graine de Provence", sont à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries. Enfin, pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 4 km.

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Orange. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 621,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379 et 512 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.