Appartement à louer 3 pièces 60.15m² Orléans (45000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers les différentes pièces de l'appartement. Le cœur de ce bien est sans aucun doute la cuisine-séjour, d'une superficie de 28,68 m², où vous pourrez concocter de bons petits plats tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches.

Cet appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 9,55 m² et 12,32 m², parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour votre hygiène quotidienne. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 10,25 m², un véritable atout pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, cet appartement comprend également deux places de parking, un vrai plus dans un environnement urbain.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 751,92 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 775,92 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 789,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 et 484 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.