Location appartement 2 pièces de 42.21m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre confortable et un séjour lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et machine à laver) vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial avec son bar séparant la pièce principale. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence avec un garage en sous-sol, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Orléans. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au collège, sont également à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres et la gare d'ORLEANS. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre universitaire international de recherche et l'UFR Droit Économie Gestion, à moins de 1500 mètres. Cet appartement T2 à Orléans représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 619,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 740,16 euros ( soit 17,54 euros/m² ) dont 126,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.