Location appartement 2 pièces de 43.38m²  Orléans (45100)

Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 19 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pour votre bien-être quotidien. L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Le chauffage collectif au gaz vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises . Pour votre confort, une place de parking est également incluse, un atout précieux dans cette ville animée. Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, tels que le supermarché U Express et la boulangerie de la Bolière, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, rendant votre quotidien encore plus facile. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur sont situés à moins de 2,5 km, facilitant ainsi vos déplacements. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 563,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.