Appartement à louer 4 pièces 87.09m² Orléans (45000)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. Le salon spacieux est idéal pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir vos invités.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un cellier est également à votre disposition pour un rangement pratique.

Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Intermarché et Carrefour, à moins de 1 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Sainte-Croix Saint-Euverte et plusieurs écoles primaires et maternelles à moins de 500 mètres.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les amateurs de mobilité électrique seront ravis de découvrir plusieurs stations de recharge à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'ESTP Campus Orléans et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Venez visiter cet appartement qui n'attend plus que vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 012,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 037,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 132,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 261,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.