Location appartement 2 pièces de 39.05m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave qui accompagne ce bien. Le chauffage est individuel, avec un système à radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le parquet ancien apporte une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble de l'appartement. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés à moins de 1 km. Les écoles élémentaires et le collège privé Saint-Charles se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, ajoutant à la commodité de ce quartier. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 547,95 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 567,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 507,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.