Location appartement 2 pièces de 44.16m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,11 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de préparer de bons repas. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un bon moyen de rester actif. Ce bien est également doté d'un parking extérieur, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Orléans. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à plusieurs services de proximité tels que des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries, tous situés à moins de 500 mètres. Les écoles et les universités sont également à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 574,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.