Appartement à louer 3 pièces 65.5m² Orléans (45000)

L'appartement se compose de deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine-séjour, d'une superficie de 31,72 m², est aménagée et offre un cadre convivial pour partager des moments de vie. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et pratique, ainsi qu'un dégagement qui facilite la circulation dans l'appartement.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au sein d'une résidence bien entretenue, avec un ascenseur pour un accès facile à votre étage.

Pour votre confort, vous disposerez d'un garage ainsi qu'une place de parking, ce qui est un véritable atout dans cette ville. L'orientation ouest de l'appartement vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Rapid Market et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Michel de la Fournière et l'École élémentaire Henri Wallon. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et centres de recherche sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 787,56 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 809,96 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 851,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 196,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 et 601 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.