Appartement à louer 3 pièces 91.47m² Pau (64000)

47 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de commodité.

L'appartement comporte une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, prête à accueillir vos talents culinaires et un grand séjour avec coin salon (superficie de 30.55m2), avec chacun un balcon à la superbe vue dominante. Il dispose aussi de deux belles chambres lumineuses, avec une vue dégagée.

Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant l'hiver. L'appartement est situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile.

En termes de commodités, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour le stockage. L'immeuble est situé dans un environnement sans vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité. De plus, vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, y compris des lycées et des collèges, tous situés à moins de 500 mètres.

Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries, pharmacies et supermarchés se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Ce bien est également proche de plusieurs universités, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 902,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 006,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 274,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.