Appartement à louer 2 pièces 40.07m² Pins-Justaret (31860)

Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², avec un espace de vie lumineux de 22,65 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité.

L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.

Ce logement est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. De plus, il dispose de deux places de parking, un atout considérable pour les résidents possédant un véhicule.

L'orientation nord de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière douce tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Super U Drive à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Intermarché et ALDI, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont l'école élémentaire de Barbaste et le lycée George Sand, situés à moins de 5000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate.

Enfin, pour les amateurs de culture et d'activités, le quartier offre un accès facile à des infrastructures variées, tout en étant proche des axes routiers principaux. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller commercial : M. HERNANDEZ Mathias au 06 03 85 05 37. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 564,02 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 585,02 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 525,72 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.