Suite a la location d un appartement meublé a Ramonville Saint Agne , je vous recommande Johana Mandagaran pour son professionnalisme son efficacité son dynamisme . . Elle est aussi pro dans la récept...
Marie Christine Clave - 28/07/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Suite a la location d un appartement meublé a Ramonville Saint Agne , je vous recommande Johana Mandagaran pour son professionnalisme son efficacité son dynamisme . . Elle est aussi pro dans la récept...
Marie Christine Clave - 28/07/2026
Merci à Mme Garcia pour son professionnalisme
Christian POMPIER - 28/07/2026
Un immense merci à Mme Garcia pour son professionnalisme et son efficacité ! Elle a su me trouver un logement rapidement, tout en étant à l’écoute, réactive et toujours disponible pour répondre à mes ...
paul rollin - 27/07/2026
Gestion du bien et vente traitées avec sérieux, réactivité et professionnalisme: interlocuteurs efficaces, disponibles et à l’écoute, assurant une gestion fluide et des résultats rapides. Les avis soulignent une communication claire, une excellente réactivité et une grande confiance instaurée auprès des propriétaires.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 21/07/2026.
Si vous souhaitez trouver un projet immobilier à proximité de Toulouse, vous lancer dans l’achat d’une maison à Toulouse ou dans la location d’un appartement à Toulouse, vous avez sûrement remarqué que le marché immobilier toulousain est très dynamique.
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Investir dans la pierre à des fins locatives est nouveau pour vous ? Citya Côte Pavée vous propose sa sélection de biens, dans le neuf comme dans l’ancien. Grande ou petite surface, locations destinées à une famille ou à des étudiants, hyper centre de la ville ou périphérie, secteur ou quartier à privilégier : c’est la rentabilité qui est visée. Et comptez sur nos experts en gérance locative pour gérer votre investissement avec rigueur et efficacité. Deux qualités mises au service des conseils syndicaux de copropriété, puisque nos gestionnaires mettent tout en œuvre pour garantir aux habitants des résidences un accompagnement de haut niveau.
Idéalement située entre mer et montagne, Toulouse est connue pour être le berceau du secteur aéronautique et du rugby, mais également pour son dynamisme et sa diversité culturelle. Avec la plus forte évolution démographique de France, elle attire par sa belle brique qui lui vaut le surnom de « ville rose » mais aussi grâce au charme de ses balades en bords de Garonne. Huit sites de la région sont inscrits au patrimoine de l’UNESCO, Toulouse en compte trois à elle seule : la basilique Saint-Sernin, Hôtel-Dieu Saint-Jacques et le Canal du Midi.
Claude Nougaro a d’ailleurs mis en musique son amour pour cette ville, pour ses monuments, pour ses violettes, Ô Toulouse…
Le quartier Côte Pavée est situé à l'est du centre historique. Il se concentre autour de l'avenue Jean Rieux, que les Toulousains appellent traditionnellement "côte pavée". Il s'agit d'un quartier à dominante résidentielle, pourvu de belles maisons avec jardin. L'avenue Jean Rieux est l'artère principale de ce quartier : c'est ici que se trouvent des boutiques, des restaurants et des commerces comme le Carrefour Market, face à la rue René Vaisse. Idéal pour les familles, le quartier Côte Pavée abrite des écoles, le lycée Sainte-Marie-des-Champs, l'Institut Limayrac, l'école privée Sainte Thérèse, une bibliothèque, un stade, des cabinets médicaux. Pour faciliter les déplacements, plusieurs lignes de bus desservent le quartier.
Découvrez le parc de la Boisseraie, un lieu calme et apaisant à proximité du quartier. Ce parc arboré est équipé de jeux pour les enfants, de tables de pique-nique et d'un espace libre pour les chiens.
Le quartier a l'avantage d'être proche du centre-ville. Depuis le Carrefour Market de l'avenue Jean Rieux, il vous suffit de marcher 15 minutes pour rejoindre la rue de Metz et la place Saint-Étienne.
Proche du quartier de l’Hers, avec son fameux Château de l’Hers, et du quartier des Demoiselles, vous n’êtes qu’à quelques pas du pont des Demoiselles qui vous permet de traverser le canal du Midi.
Nos équipes d'experts en transaction immobilière vous accompagnent également dans d'autres quartiers de Toulouse et des environs. Découvrez nos autres agences immobilières de Toulouse situées à proximité !
Agence immobilière à Toulouse Jean Jaurès : Citya Jean Jaurès
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| Prix moyen m² | 3 513 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 3 841 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 186 € |
| Total de logements | 318 683 |
| Logements vacants | 25 758 (8,1%) |
| Logements sociaux | 37 212 (11,7%) |
| Répartition maisons / appartements | 15% Maisons 85% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
17,1% |
|---|---|---|
| T2 |
|
24,5% |
| T3 |
|
27,8% |
| T4 |
|
17,2% |
| T5 et + |
|
13,5% |
| Nombre d’habitants | 511 684 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 36,4 ans |
| Densité de population | 4 325,3 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 498 €/mois |
| Taux de chômage | 14,1% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
Toulouse compte 511 684 habitants avec un âge moyen de 36,4 ans et un revenu mensuel net moyen de 2 498 euros. La ville présente un taux de chômage de 14,1 %, une densité de 4 325 habitants par km², 8,1 % de logements vacants et un prix moyen au m² de 3 513 euros.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
NAILLOUX (31560)
Appartement 3 pièces 61 m²
TAPP524465
PAMIERS (09100)
Maison/Villa 3 pièces 68 m²
TMAI147961
COLOMIERS (31770)
Appartement 3 pièces 60 m²
TAPP525962A
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Côte Pavée, SARL au capital social de 40 571 € - RCS de Toulouse Siren 812500320 - Carte professionnelle N°31012016000006387 délivrée par la C.C.I. Toulouse - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 15006376 - SIRET 81250032000054 - TVA Intracommunautaire FR0812500320
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :