Location appartement 2 pièces de 43.14m²  Poitiers (86000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les placards intégrés apportent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'optimisation de l'espace. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses occupants. La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez le campus universitaire ainsi que le lycée Saint Jacques de Compostelle, facilitant ainsi les déplacements pour les étudiants et les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles à moins de 1 500 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux places de parking extérieures, un avantage non négligeable dans cette zone. La résidence est calme et bien entretenue, avec un gardien présent pour veiller à la sécurité et à la propreté des lieux. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 474,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.