L’agence immobilière de Poitiers la plus proche de vous et la plus performante est sans aucun doute Citya Sogexfo. Dirigée par Antoine Desmaisons, Citya Sogexfo assure tout type de transaction à Poitiers et ses environs : achat et vente d’une maison de ville ou d’une maison à la campagne, d’un appartement ou d’un local commercial, mais aussi location, gestion d’investissement locatif ou de copropriété… Citya Sogexfo maîtrise toutes les facettes de l’immobilier sur Poitiers.
Citya Sogexfo met au service des vendeurs, acquéreurs et futurs locataires, sa solide expérience du tissu immobilier local. Que vous cherchiez à louer un studio à Poitiers ou une maison dans une commune limitrophe, nous serons au plus près de vos attentes. Vous souhaitez vendre votre logement actuel pour prendre un nouveau départ ? Citya Sogexfo vous met vite en contact avec les bons acheteurs. Vous vous portez acquéreur ? Nos agents immobiliers sont à vos côtés avec une large sélection de biens, à Poitiers, mais aussi à Buxerolles, Saint-Benoît, Vouneuil-sous-Biard ou encore Fontaine-le-Comte. Un quartier calme, une situation en centre-ville tout près de la cathédrale Saint-Pierre, un appartement comptant deux chambres ou une maison neuve avec un beau jardin… Un simple formulaire, et vos critères sont respectés à la lettre pour dénicher votre nouvelle adresse.
L’immobilier demeure une valeur sûre. Opter pour l’investissement à but locatif est une bonne idée… qu’il faut réaliser avec le bon partenaire immobilier. Citya Sogexfo opère la sélection de vos locataires en s’assurant de la garantie financière dont ils disposent, et gère votre location sur la durée. Objectifs : sécurité et rendement. Enfin, pour gérer une copropriété, des compétences administratives et une parfaite connaissance de toutes les dispositions légales s’avèrent obligatoires. Nos gestionnaires de copropriété sont hautement qualifiés et cultivent également le sens du contact humain. Citya Sogexfo est à votre entière disposition, sourire inclus !
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Les avis rédigés par nos clients
Bilal rhaimoura le 24/03/2021
Très content et satisfait du logement attribué.
Mr Rivaliére c’est occupé de mon dossier à toujours été à disposition pour répondre à mes questions personne très professionnel et à l’écoute encore merci !
Axel paris le 03/01/2021
Achat d’un appartement en décembre 2020. Satisfait de la prestation
Mégane legendre le 21/12/2020
Agence vitré avec intérieur blanc. Entrée avec accueil sur la gauche.
Très bon contact et gestion.
Melanie houze le 20/11/2020
Les conseillères sont très efficaces, répondent vite et sont à l'écoute de toutes les demandes. J'ai pu prendre un appartement en location en seulement 2 jours ! Merci à elles pour leur aide et leur très bon travail
Emmanuelle lf le 31/10/2020
Nous sommes locataires chez Citya (anciennement Sogexfo) depuis plusieurs années. Nous sommes ravis des prestations fournies à ce titre.
Par ailleurs, la maison que nous louons ayant été mise en vente, des visites ont été organisées avec Mme Dumuis, agent immobilier dotée d'un grand professionnalisme, toujours très bienveillante quant aux respect des conditions que nous souhaitions mettre en place pour les visites en tant que locataires, dans un contexte sanitaire dégradé par la crise du Coronavirus.
Un grand merci donc à Mme Dumuis pour sa gentillesse et pour son professionnalisme exemplaire (dont d'autres agents immobiliers d'agences concurrentes devraient envisager de s'inspirer...!)
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MAJ de l'avis en date du 31.10.2020
Suite à la vente du bien que nous louons, Mme Lelong, notre gestionnaire, très professionnelle, nous a tenus informés des changements à venir (fin du contrat de gestion locative) et est restée à notre disposition pour toute question. Cela s'est révélé être le cas tout au long de notre location, Mme Lelong ayant su répondre à toutes nos demandes avec réactivité.
Nous avons été ravis des prestations de Citya Sogexfo et nous n'hésiterons pas à passer par l'agence lors d'un projet d'achat immobilier.
Un grand merci encore pour la qualité de vos services et belle continuation à vos équipes.
Emmanuelle et Arnaud
Citya Sogexfo, SARL au capital social
de 31 824 € - RCS
de Poitiers Siren 326794039
- Carte professionnelle N°86012016000008408 délivrée par la C.C.I. Vienne - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14005940 - SIRET 32679403900056 - TVA
Intracommunautaire FR25326794039
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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