Appartement à louer 2 pièces 41.25m² Puilboreau (17138)

Niché au premier étage d'un immeuble moderne de deux étages, cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité.

L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La chambre, intime et accueillante, offre un espace de repos propice à la sérénité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens.

Un balcon privatif vient agrémenter cet appartement, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue environnante. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette commune en pleine expansion.

La localisation de cet appartement est également un point fort. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que La Roch'Coop et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme Exocity cooking et l'École élémentaire Lavoisier. Les commodités telles que pharmacies et boulangeries sont également à portée de main, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et accessibilité, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Puilboreau. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement qui allie modernité et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 739,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 536,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.