Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES40030007-90
  • PictogrammeAppartement récent
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 5 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeAvec accès handicapés
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme2 parking
  • PictogrammeBon standing
  • PictogrammeExposition Ouest

Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Rouen, dans le secteur prisé de la Rive Droite, plus précisément dans le quartier de la Préfecture. Ce bien d'une superficie de 61 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal.

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L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, offre un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon, lumineux grâce à son orientation ouest, permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un balcon, parfait pour se détendre en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

En termes de commodités, cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, il est équipé de placards intégrés pour un rangement optimal et d'un interphone ainsi que d'un digicode pour votre sécurité.

Le logement comprend également deux places de parking extérieures, un atout considérable dans cette zone urbaine. Un local à vélos est à votre disposition, ainsi qu'un local poubelle pour plus de praticité.

Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 677,16 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 184,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Flaubert
38 avenue Gustave Flaubert,
76000 Rouen