Location appartement 4 pièces de 88.01m²  Saint-Julien-en-Genevois (74160)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 21,4 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi qu'une salle de bain et une douche séparée, offrant un confort optimal. Le chauffage individuel par radiateurs électriques garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous assurant une belle luminosité. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École de musique et de danse. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tandis que les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Enfin, la cheminée est utilisable, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 950,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 975,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 144,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 264,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.