Citya Du Genevois, l'Immobilier proche de chez soi
Pour découvrir les dernières offres proposées par notre agence immobilière de Saint-Julien-en-Genevois, venez rencontrer toute l’équipe de Citya Du Genevois. Maison, chalet, appartement, studio, local commercial, en location ou à l’achat, l’immobilier se présente ici sous son meilleur jour. Située à proximité immédiate de la frontière suisse et de la ville de Genève, Citya Du Genevois est également experte en gérance locative et en gestion de copropriété.
Pour acquérir un bien immobilier auprès de professionnels de confiance ou leur en confier la vente, adressez-vous sans hésiter à Citya Du Genevois. Que vous souhaitiez vivre à Saint-Julien-en-Genevois, Collonges-sous-Salève, Beaumont, Feigères ou encore dans le village de Valleiry, nos agents immobiliers, par leur connaissance approfondie de la région, vous permettent d’accéder à de nouvelles opportunités immobilières. Un chalet en pleine nature, un appartement proche de la frontière suisse car vous travaillez sur Genève, un studio en cœur de ville pour une utilisation à des fins professionnelles… Quel que soit le type de bien recherché, l’agence Citya Du Genevois vous aide à le trouver, et il se peut qu’elle puisse déjà vous le proposer ! Localisation précise, budget dont vous disposez, critères… : vous êtes attentivement écouté. Vous vendez une maison idéalement située à Saint-Julien-en-Genevois et offrant de grandes et belles pièces à vivre? Nous en ferons l’une de nos exclusivités et veillerons à la vendre au prix que vous souhaitez.
Notre région regorge d’une multitude de biens permettant de réaliser de belles acquisitions à caractère locatif. Citya Du Genevois accompagne les bailleurs, à la fois pour les guider dans leurs investissements et les gérer dans la durée. Sélection des locataires, suivi des travaux nécessaires au bon entretien des murs… La gérance locative est, avec nous, élevée au rang de l’excellence. Ce même niveau d’exigence prévaut en matière de gestion de copropriétés. Nos gestionnaires sont de précieux alliés pour celles et ceux qui sont à la tête d’un conseil syndical. Leurs compétences, techniques et juridiques, sont essentielles pour sans cesse améliorer la vie d’une résidence.
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Les avis rédigés par nos clients
Rémy verlyck le 02/03/2021
Client depuis quelques années, je suis satisfait de la rapidité avec laquelle l'agence a trouvé un nouveau locataire malgré les difficultés liées à la crise sanitaire. Cet avis pour les remercier publiquement. Bien à vous.
Monica montinaro le 15/02/2021
Je cherchais un appartement suite à ma séparation. J’ai été sincèrement reconnaissante du professionnalisme, de la rapidité à répondre à mes mails, et du travail exécuté avec sérieux de Mr B. J’ai trouvé un appartement rapidement, répondant à tous mes critères. Merci infiniment pour tout! Excellente suite!
Vincent nguyen le 27/01/2021
Très satisfait de l’accompagnement de l'agence, aussi bien sur l'aspect location que sur l'aspect gestion du logement.
L'agence est très réactive aux problèmes que j'ai rencontré depuis mon installation, à chaque fois une solution a été apportée.
Si un jour, j'ai un logement à gérer, je passerai par eux sans hésiter.
Adrien labatut le 26/01/2021
J'ai eu le plaisir de louer un appartement via Citya et je tiens à adresser un très grand merci à Mr Bergoend qui a démontré beaucoup de professionnalisme et qui a été particulièrement courtois et agréable, dès notre premier contact et ce même après le dépôt de notre préavis de départ.
Greg venturini le 21/01/2021
Très satisfait de l'ensemble du processus de location : disponibilité pour la visite du logement, rigueur et professionnalisme dans la constitution du dossier jusqu'à la remise des clés.
Je voudrais également souligner la réactivité de l'agence Du Genevois pour la rapide remise en état de l'appartement (changement du chauffe-eau). Merci
Citya Immobilier Haute Savoie, SAS au capital social
de 1 435 240 € - RCS
de Annecy Siren 304463672
- Carte professionnelle N°74012016000003732 délivrée par la C.C.I. Haute Savoie - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14003431 - SIRET 30446367200051 - TVA
Intracommunautaire FR34304463672
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
105,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
40,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,50 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,50 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.50 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
195,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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