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3.6/5 pour 162 avis -
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85% de satisfaction pour 28 avis - Voir tous les avis
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Julien-en-Genevois ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Saint-Julien-en-Genevois.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Saint-Julien-en-Genevois ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Saint-Julien-en-Genevois.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Saint-Julien-en-Genevois à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Saint-Julien-en-Genevois au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Saint-Julien-en-Genevois, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Saint-Julien-en-Genevois sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Transaction
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Julien-en-Genevois ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Saint-Julien-en-Genevois.
Location
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Saint-Julien-en-Genevois ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Saint-Julien-en-Genevois.
Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Saint-Julien-en-Genevois à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Saint-Julien-en-Genevois au quotidien.
Gérance
Propriétaire d'un bien à Saint-Julien-en-Genevois, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Saint-Julien-en-Genevois sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Je remercie Cytia immobilier en Genevois pour le bien s'ils m'ont attribué C'est vraiment un soulagement pour moi Ils sont top Merci infiniment 🙏🙏🙏
Serigne Lo - 17/08/2026
J’ai été accompagnée dans ma procédure de location du début à la fin par Mme Lea Biehlmann, nous avons été super bien renseignée et suivie par cette jeune dame souriante, pétillante, très professionne...
Fatma Akcasoy - 05/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis convergent sur une gestion compétente, professionnelle et réactive, avec une disponibilité et une écoute appréciées par les clients. Les échanges sont clairs, expliqués et rapides, renforçant la confiance et la satisfaction générale envers l’agence.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 23/04/2026
Experts en gestion de copropriétés, gérance locative, location et transaction immobilière, nous accompagnons vos projets avec rigueur, transparence et efficacité, assurant sécurité juridique, optimisation du patrimoine et accompagnement personnalisé pour chaque étape. (ea240ca8a…
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Pour découvrir les dernières offres proposées par notre agence immobilière de Saint-Julien-en-Genevois, venez rencontrer toute l’équipe de Citya Du Genevois. Maison, chalet, appartement, studio, local commercial, en location ou à l’achat, l’immobilier se présente ici sous son meilleur jour. Située à proximité immédiate de la frontière suisse et de la ville de Genève, Citya Du Genevois est également experte en gérance locative et en gestion de copropriété.
Vous souhaitez acheter une jolie maison à Saint-Julien-en-Genevois afin de vous rapprocher de votre lieu de travail en Suisse ? Vous aimeriez vous installer à Annemasse ou à Archamps et opter pour la location d’un appartement moderne ? Notre équipe d’agents passionnés par le secteur de l’immobilier vous accueille dans notre agence du Genevois ! Celle-ci est située au 8 rue de Ternier à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité de la Grand Rue et de ses nombreux commerces. La situation de notre agence immobilière de Saint-Julien-en-Genevois est particulière du fait de sa proximité avec la Suisse et la ville de Genève. De ce fait, nous proposons notamment la vente et la location de biens immobiliers pour les travailleurs frontaliers afin de les rapprocher dans leur lieu de travail. Ainsi, notre champ d’action s’étend aux nombreuses communes situées à proximité de la frontière Suisse, dans le Genevois : Annemasse, Archamps, Viry, Neydens, Poisy, Annecy, Reignier-Esery…Vous souhaitez vous rendre à notre agence du Genevois pour nous faire part de votre projet ? Nous vous accueillons avec plaisir pour vous proposer des solutions concrètes et un accompagnement personnalisé ! Facilement accessible, notre agence se situe à proximité de deux grandes autoroutes : la A40 en provenance de l’Ain et la A41 qui passe du côté de Chambéry.
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Pour acquérir un bien immobilier auprès de professionnels de confiance ou leur en confier la vente, adressez-vous sans hésiter à Citya Du Genevois. Que vous souhaitiez vivre à Saint-Julien-en-Genevois, Collonges-sous-Salève, Beaumont, Feigères ou encore dans le village de Valleiry, nos agents immobiliers, par leur connaissance approfondie de la région, vous permettent d’accéder à de nouvelles opportunités immobilières. Un chalet en pleine nature, un appartement neuf proche de la frontière suisse car vous travaillez sur Genève, un studio en cœur de ville pour une utilisation à des fins professionnelles… Quel que soit le type de bien recherché, l’agence Citya Du Genevois vous aide à le trouver, et il se peut qu’elle puisse déjà vous le proposer ! Localisation précise, budget dont vous disposez, critères… : vous êtes attentivement écouté. Vous vendez une maison neuve idéalement située à Saint-Julien-en-Genevois et offrant de grandes et belles pièces à vivre ? Nous en ferons l’une de nos exclusivités et veillerons à la vendre au prix que vous souhaitez.
Notre région regorge d’une multitude de biens permettant de réaliser de belles acquisitions à caractère locatif. Notre agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois accompagne les bailleurs, à la fois pour les guider dans leurs investissements et les gérer dans la durée. Sélection des locataires, suivi des travaux nécessaires au bon entretien des murs… La gérance locative est, avec nous, élevée au rang de l’excellence. Ce même niveau d’exigence prévaut en matière de gestion de copropriétés. Nos gestionnaires sont de précieux alliés pour celles et ceux qui sont à la tête d’un conseil syndical. Leurs compétences, techniques et juridiques, sont essentielles pour sans cesse améliorer la vie d’une résidence.Grâce à leur connaissance approfondie de la région et du marché immobilier du Genevois, nos agents sont en mesure de réaliser votre projet de vente ou d’achat avec une efficacité remarquable. Vous aimeriez acheter une maison du côté de Viry ou de Feigères ? Nous vous proposons des biens correspondant à vos critères parmi nos différentes annonces ou en ciblant nos recherches sur les secteurs souhaités.En optant pour nos services, vous bénéficiez de l’expérience confirmée de notre équipe en termes de transaction immobilière. Nous mettons un point d’honneur à réaliser votre projet avec une communication fluide et des échanges chaleureux !
Située entre le massif du Jura et celui des Alpes, Saint-Julien-en-Genevois est une commune frontalière avec la Suisse, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Du fait de sa proximité avec Genève (11 km via l'autoroute suisse A1a) et de la Suisse, plus de 50 % des Saint-Juliennois actifs sont des travailleurs frontaliers. Certains d'entre eux travaillent notamment sur Lausanne, distante de 74 km en passant par l'autoroute suisse A1.
Cette commune de Haute-Savoie est proche de plusieurs axes autoroutiers importants.
Pour faciliter les déplacements entre la France et la Suisse, la commune est desservie par les Transports Publics Genevois (TPG). La ville dispose aussi d'une gare et de lignes de bus qui la relient notamment à Annecy, Frangy et Annemasse. L'aéroport international de Genève est à environ 13 km de Saint-Julien-en-Genevois via l'autoroute suisse A1.
La commune dispose de nombreux services de proximité : centre hospitalier Annecy-Genevois, supermarchés Intermarché et Carrefour Market, zones commerciales, restaurants...
Le Casino de Saint-Julien vous propose de nombreux jeux dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Saint-Julien-en-Genevois est proche du mont Salève. De nombreux sentiers pédestres permettent d'accéder à son sommet. Une large vue sur Genève et le lac Léman vous y attend lorsque le ciel est bien dégagé.
Notre réseau d'agences est également présent dans d'autres villes situées à proximité.
Vous avez un projet immobilier à réaliser dans la jolie ville d'Annecy ? Rendez-vous dans notre agence locale Citya Annecy afin que nous puissions vous accompagner et vous apporter nos précieux conseils.
Achat, vente, location à Annemasse et ses environs : Citya Valp'Immo est à vos côtés pour répondre à vos besoins.
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160)
Appartement 2 pièces 43 m²
TAPP927161A
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160)
Appartement 2 pièces 50 m²
TAPP929850
COLLONGES-SOUS-SALÈVE (74160)
Appartement 1 pièce 24 m²
TAPP927314
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya le Lac Immobilier, SAS au capital social de 1 435 240 € - RCS de Annecy Siren 304463672 - Carte professionnelle N°74012016000003732 délivrée par la C.C.I. Haute Savoie - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14003431 - SIRET 30446367200135 - TVA Intracommunautaire FR34304463672
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
