Appartement à louer 4 pièces 146.32m² Sarlat-la-Canéda (24200)

Celui-ci offre carrément un mode de vie.

Bienvenue à Sarlat, dans un T4 meublé de 146m² où l'on peut enfin vivre sans avoir à négocier chaque déplacement avec un chaise ou un bout de canapé.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement a visiblement décidé de voir les choses en grand.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 46m² donne le ton. De quoi organiser un diner entre amis, une séance de yoga, un tournoi de uno ou simplement profiter de l'espace sans se cogner à quelqu'un toutes les trois minutes.

La cuisine aménagée et équipée, n'attend que son futur chef. Elle est prête à accueillir aussi bien les recettes élaborées que les pizzas du vendredi soir.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. L'une profite d'un balcon, parfait pour prendre l'air ou contempler la vie sarladaise avec un café à la main. L'autre est équipée de placards muraux, parce que les vêtements méritent mieux qu'une chaise transformée en dressing improvisé.

La suite parentale joue quant à elle dans une autre catégorie. Avec son dressing et sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC, elle offre un véritable espace rien qu'à vous.

Et puisque les embouteillages devant la salle de bains ne sont jamais une activité très appréciée, une seconde salle de bains avec baignoire et douche est également à disposition.

Comme les bonnes nouvelles arrivent rarement seules, ce logement est complété par une place de parking, un garage et une cave. De quoi stationner, stocker et s'organiser sans avoir à jouer à Tetris tous les Week ends.

Côté emplacement, il faudrait presque s'excuser d'en faire autant. Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. L'école primaire et le collège La Boétie sont également à proximité. Résultat moins de temps passé en voiture et davantage de temps pour profiter de ce qui compte vraiment.

En résumé, cet appartement coche beaucoup de cases, de l'espace, du confort, des prestations rares et une localisation idéale. Il ne manque qu'une chose, ses futurs occupants.

Si vous êtes arrivé jusqu'ici, c'est probablement qu'il faut nous appeler. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 766,50 euros par mois charges comprises dont 66,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 793,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 704,39 euros ( soit 4,81 euros/m² ) dont 443,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.