Appartement à louer 2 pièces 48.11m² Saumur (49400)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une kitchenette fonctionnelle, équipée de plaques chauffantes et de placards pour un rangement optimal. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains et les toilettes sont séparés, offrant ainsi une meilleure intimité.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Pour votre confort, un dressing est à votre disposition, ainsi qu'un cellier pour stocker vos affaires. De plus, un local à vélos est présent pour les amateurs de deux-roues. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans cette belle ville.

La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des boulangeries, une pharmacie et même des supermarchés comme Biocoop et Netto. Les écoles, telles que l'École Maternelle Sainte-Anne et le Collège Pierre Mendès France, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Enfin, pour les étudiants, l'Université d'Angers - Campus de Saumur est à seulement quelques kilomètres, facilitant ainsi vos déplacements. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 482,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 501,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 606,24 euros ( soit 12,60 euros/m² ) dont 144,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759 et 985 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.