Location appartement 2 pièces de 37.65m²  Soyaux (16800)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 14,2 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou savourer un café en extérieur. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Proxi Super et Auchan Drive, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements tels que l'École maternelle Pauline Kergomard et le collège Jean Moulin à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, le Centre universitaire de la Charente est également à proximité, facilitant l'accès aux études supérieures. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 6000 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Soyaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 414,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 112,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr