Appartement à louer 3 pièces 86.04m² Strasbourg (67100)

L'appartement se compose de 2 pièces, dont une chambre confortable, un double séjour lumineux et une cuisine aménagée, parfaite pour préparer vos repas. La salle de bains avec douche et baignoire est équipée de WC séparés, offrant ainsi une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'entrée de l'appartement dispose de rangements, permettant d'optimiser l'espace de vie.

Ce bien est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Vous pourrez également profiter de deux balcons, où vous pourrez vous détendre et apprécier l'extérieur. En annexe, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'un parking privatif à l'immeuble, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Strasbourg.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés et des boulangeries, ainsi que des pharmacies. Les établissements scolaires, y compris des écoles maternelles sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. L'arrêt de tram Jean Jaurès se trouve au pied de l'immeuble.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Strasbourg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 225,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 118,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 258,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.