Très bon syndic..parfois pas assez réactif Mais dans l ensemble Très bien
martine munch - 02/06/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 |
| Dimanche | Fermé |
Très bon syndic..parfois pas assez réactif Mais dans l ensemble Très bien
martine munch - 02/06/2026
Très satisfait du travail de Citya en tant que syndic en 2026. Après une mise en route délicate en 2025 (reprise de syndic) l’équipe répond aujourd’hui plus efficacement aux demandes de la copropriét...
PHILIPPE SIFFERT - 02/06/2026
Nous avons deux appartements que nous louons dans une même rue avec deux Syndic différents. De passage dans la région, j’ai visité les deux bâtiments : le premier des impacts dans les murs, des poteau...
Isabelle FRANCOIS - 01/04/2026
Les clients soulignent régulièrement le professionnalisme, la réactivité et la disponibilité de l’équipe, ainsi que la qualité du suivi dans la gestion locative. La relation client est appréciée pour son écoute, son efficacité et la clarté des échanges, avec une satisfaction durable sur plusieurs années.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 03/03/2026.
Pour découvrir tout l’univers immobilier à Lingolsheim, inutile de chercher d’autres agences. Citya Immo 4 est la mieux placée, quel que soit votre projet : achat d’un appartement, vente d’une maison, location d’un local commercial, gérance locative et gestion de copropriétés… Notre agence immobilière de Lingolsheim a une connaissance poussée du marché local, de Illkirch-Graffenstaden à Strasbourg. Vous vivez l’immobilier à Lingolsheim à travers un service qui mérite plus d’une étoile !
Vous souhaitez vendre votre résidence principale située à Wolfisheim et vous aimeriez vous faire accompagner par des professionnels reconnus pour leur expertise ? Votre rêve est d’acheter une jolie maison de style alsacien non loin de Strasbourg ? Pour cela, vous pouvez faire confiance à notre équipe de l’agence Immo 4 de Lingolsheim ! Notre objectif est de vous faire réaliser votre projet immobilier en vous proposant des prestations adaptées à vos besoins. Vous souhaitez découvrir nos meilleurs biens immobiliers à vendre dans le secteur d’Ostwald ? Vous aimeriez vous faire accompagner pour la location de votre appartement à Illkirch-Graffenstaden ? Venez vite nous rencontrer au 31 rue du Maréchal Foch à Lingolsheim. Cette commune d’environ 20 000 habitants se situe en périphérie de Strasbourg, côté ouest. L'emplacement de notre agence Immo 4 de Lingolsheim est facile à trouver : il s’agit de l’une des rues principales de la commune, non loin du carrefour avec l’avenue Shuman et de la gare Strasbourg Roethig. Depuis Strasbourg, vous pouvez rejoindre nos locaux en passant par la route de Schirmeck. Lingolsheim se situe également à proximité de l’autoroute A35 en provenance de Mulhouse et qui passe vers Colmar et Sélestat.
Chez Citya Immo 4, nous vous proposons de nombreux biens immobiliers en vente ou en location à Lingolsheim et dans les communes des environs : Bischheim, Ostwald, Lipsheim, Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg…
Nos agents Citya Immo 4 sont là pour vous accompagner et vous proposent différentes solutions pour mener votre projet immobilier vers la réussite. Votre objectif est d’acheter un bel appartement avec terrasse à proximité de Strasbourg ? Nous prenons en compte vos critères de recherche pour vous trouver un bien au plus proche de vos attentes : surface moyenne, exposition, nombre de pièces, proximité des transports en commun et des commerces… Vous aimeriez acheter une jolie maison alsacienne traditionnelle dans un village près de Lingolsheim ? Nous sommes en mesure de sillonner le secteur pour vous proposer les meilleurs biens à vendre ! Studio, appartement deux ou trois pièces, maison de village, pavillon en lotissement : quel que soit le type de bien recherché, nous tâchons de le trouver ! Grâce à notre connaissance des prix moyens du marché immobilier local, vous pouvez nous faire confiance : nous vous proposons des biens au juste prix !
Nous vous accompagnons également pour la vente, la location et la gestion de copropriété.
En matière de transactions immobilières, Citya Immo 4 constitue un véritable label de qualité, que vous soyez acquéreur ou vendeur, et pour tout type de bien, du loft au studio. Vous cherchez une maison avec jardin à proximité de divers services et commerces, un petit hôtel à transformer en chambres d’hôtes, un appartement avec balcon au troisième étage minimum pour vivre en extérieur en plein cœur de ville… Nous trouvons votre nouvelle adresse en fonction des consignes que vous nous aurez données. Vous vendez un bien ? Qu’il soit situé dans un centre urbain ou dans un quartier résidentiel, Citya Immo 4 le valorise à travers de belles photos et s’appuie sur son solide réseau pour le vendre vite et bien ! Vous souhaitez implanter votre commerce près de la rue du Château et vous cherchez pour cela un local avec cave à louer ? Vous profiterez de la même réactivité.
Si vous êtes au contraire bailleur, Citya Immo 4 vous aide à choisir le bien (neuf ou rénové, nombre de pièces, une chambre ou plusieurs), sélectionne pour vous des locataires fiables et s’assure de la rentabilité de votre investissement sur la durée. Enfin, nos gestionnaires de copropriétés, au fait de toutes les dispositions légales, sont aux côtés des présidents et responsables de conseils syndicaux. Leur mission : la maîtrise des charges, le confort des copropriétaires et la préservation du patrimoine.
Retrouvez toutes nos offres et nos dernières exclusivités sur notre site web Citya.
Quelle qu’elle soit, une transaction immobilière nécessite plusieurs étapes, de la définition du projet à la signature de l’acte authentique. Pour vivre une expérience optimale et être sûr de ne pas commettre d’erreur, laissez nos équipes d’experts vous accompagner.
Lingolsheim est limitrophe de Strasbourg, ce qui permet à ses habitants de bénéficier de son important réseau d’infrastructures : train, bus et tramway. À proximité de l’A35, elle est très accessible par la route. Elle est également proche de l’aéroport de Strasbourg.
À Lingolsheim, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vous équiper (petits commerces du centre-ville, centres commerciaux, ZAC). Les monuments témoignent de sa pluri culturalité : église Saint-Jean-Baptiste, mosquée Eyyûb Sultan, Synagogue.
À l’image de sa célèbre voisine, la commune est très animée. Le marché traditionnel attire des visiteurs venus des communes alentour. En plus du marché aux puces, des vide-greniers et des brocantes sont régulièrement organisés.
De nombreuses manifestations rythment l’année comme le carnaval, la fête de la musique, les feux de la Saint-Jean ou la foire aux vins. Bien entendu, Lingolsheim ne déroge pas à la tradition alsacienne des marchés de Noël.
Vivez pleinement votre expérience immobilière dans le Grand Est en découvrant nos autres agences de la région.
Vous rêvez d’une maison à colombage ou d’un appartement dans l’ultra centre ? Nos conseillers expérimentés dénicheront pour vous le bien idéal. Ils sont également spécialisés dans la gestion de copropriétés.
Laissez-vous charmer par la beauté de la place Stanislas et du centre historique de la ville. Entre culture, gastronomie et spa Nancy Thermal, Nancy ne manque pas d’atouts pour attirer de nouveaux habitants.
Intéressé par l’achat d’un appartement neuf sur plan à Mulhouse ? Faites confiance à nos équipes pour mener votre projet à bien.
STRASBOURG (67200)
Parking 24 m²
TPAR105124
LINGOLSHEIM (67380)
Parking 15 m²
TPAR104902
STRASBOURG (67100)
Appartement 2 pièces 49 m²
TAPP927231
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Immo 4, SARL au capital social de 81 300 € - RCS de Strasbourg Siren 400665162 - Carte professionnelle N°67012016000007765 délivrée par la C.C.I. Strasbourg - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 19001200 - SIRET 40066516200022 - TVA Intracommunautaire FR16400665162
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :