Appartement à louer 2 pièces 36.47m² Talant (21240)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant une belle chambre lumineuse, un salon accueillant et une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau est moderne et pratique, offrant tout le nécessaire pour votre confort.

Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en étant à l'abri des regards grâce à l'absence de vis-à-vis. La vue arborée qui s'offre à vous ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. De plus, l'appartement est orienté au nord-ouest, vous garantissant une belle luminosité en fin de journée.

Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs qui vous assureront une chaleur agréable durant les mois plus frais. Vous disposerez également d'un emplacement de parking, un véritable plus dans cette zone.

Situé à quelques minutes à pied de la Clinique Bénigne Joly, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses commodités. Le quartier est calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Ce T2 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.
Libre le 26/12/2025
Réf. : GES05400214-77. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 598,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 617,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 401,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 109,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.