Citya Urbania Dijon, l'Immobilier proche de chez soi
En quête d’une agence immobilière à Dijon ? Achat, vente, location, gérance d’investissements locatifs et gesrtion de copropriété : quel que soit votre projet, Citya Urbania Dijon, dirigée par Chantal Lefebvre, maîtrise tout type de transaction dans tous les secteurs immobiliers à Dijon. Mais pas seulement dans notre ville. Notre équipe est experte sur un vaste champ d’actions, de Quetigny à Chenôve et jusqu’à Beaune. Nos agents immobiliers, à Dijon et ailleurs, sauront vous guider et vous proposer une belle sélection de biens, souvent en exclusivité.
Le secret de nos agents ? Leurs connaissances pointues du marché immobilier local et leur sens du conseil. Objectivement, ils vous orientent vers la meilleure solution en fonction de vos critères. Nombre de chambres, quartier historique animé ou secteur calme et résidentiel, neuf ou ancien… Ils définissent avec vous un profil précis pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Et que vous soyez vendeur d’une grande maison avec piscine ou d’un studio au centre de la ville, les agents Citya Urbania Dijon savent mettre en lumière les principaux atouts de votre bien pour vous présenter rapidement le bon acquéreur.
Si vous avez décidé d’investir dans un appartement pour le louer, Citya Urbania Dijon est le meilleur des conseillers et un gérant des plus rigoureux. Choix du bien et du quartier en fonction du marché locatif, sélection des locataires à votre place et vérification de leurs garanties financières, suivi de la location pendant toute la durée du bail… Vous avez l’esprit libre pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Cette sérénité, Citya Urbania Dijon l’offre également en matière de gestion de copropriété. Tout président d’un conseil syndical peut en effet compter sur un partenaire au fait de toutes les dispositions légales et rompu aux différentes missions à mener pour améliorer le quotidien d’une résidence, et assurer un confort pérenne à ses habitants.
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Les avis rédigés par nos clients
Gina estelle le 17/12/2020
L'agent C.T très professionnel et à l'écoute. Très disponible, très aimable. A tout fait pour faciliter l'entrée dans l'appartement et la gestion administrative. Vraiment très bien. Je recommande cette agence.
Jondeau ludovic le 19/11/2020
Très bien
Laurent vert le 13/11/2020
Équipe très pro ! Merci encore pour vos conseils et votre réactivité !
Olivier hardy le 13/11/2020
Agréablement surpris par le sérieux et le professionnalisme de cette agence. C'est très rassurant. Nous recommandons +++
Talion le 14/09/2018
Accueil tres agréable et une bonne écoute de l'agent immobilier qui m'a reçu alors que je n'avais pas de RDV.
Je recommande
(Translated by Google)
Very pleasant welcome and a good listening of the real estate agent who received me when I did not have an appointment.
I recommend
Citya Urbania Dijon, SARL au capital social
de 1 249 860 € - RCS
de Dijon Siren 345379655
- Carte professionnelle N°21022016000009976 délivrée par la C.C.I. Côte d'Or - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002600 - SIRET 34537965500029 - TVA
Intracommunautaire FR12345379655
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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