Appartement à louer 4 pièces 92.69m² Talence (33400)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon double de 36,89 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement vous garantit un cadre de vie agréable et intimiste.

Vous apprécierez également la salle d'eau bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.

Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.
Un emplacement de parking est inclus dans la location.

L'appartement est chauffé individuellement au gaz, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux à Talence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 149,16 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 176,16 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 204,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 280,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.