Location appartement 2 pièces de 44.66m²  Toulouse (31400)

L'appartement est situé au sein d'une résidence bien entretenue de trois étages, sans ascenseur, garantissant une atmosphère conviviale. L'intérieur de l'appartement est entièrement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement sans avoir à se soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort de votre foyer. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit espace de verdure. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi, ainsi que des boulangeries telles que Maison Chadli. Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien situé et prêt à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 719,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.